2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
55.7万円/㎡
前年比+4.8%
仙台市青葉区
56.3万円/㎡
前年比+2.6%
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プラウド仙台上杉山ディアージュ
宮城県仙台市青葉区昭和町
仙山線 / 北仙台駅 徒歩3分
2013年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
5,084万円
70.0万円/㎡
3,365
4,511
5,657
6,803
AI査定結果
推定相場価格
5,084万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,511万円〜5,657万円
62.2万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
プラウド仙台上杉山ディアージュ
4,480万円（61.7万円/㎡）/ 1階 / 72.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 4,480万円 | 61.7万円 | 1階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 4,580万円 | 63.1万円 | 1階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,680万円 | 64.5万円 | 1階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,080万円 | 70.0万円 | 1階 | 72.58㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/01 | 4,980万円 | 64.1万円 | 5階 | 77.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,480万円 | 57.2万円 | 3階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,880万円 | 67.2万円 | 7階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 5,380万円 | 69.2万円 | 5階 | 77.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 3,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 60.4万円 | 2階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 4,480万円 | 63.2万円 | 2階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は58.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | プラウド仙台上杉山ディアージュ 仙台市青葉区昭和町 | 北仙台駅3分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレミスト中島丁 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅18分 | 3,470万円 | 47.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | プラウド広瀬町 仙台市青葉区広瀬町 | 国際センター駅18分 | 3,700万円 | 50.8万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/22 | プレミスト広瀬町 仙台市青葉区広瀬町 | 北四番丁駅15分 | 5,450万円 | 71.8万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/02 | プラウド仙台台原 仙台市青葉区旭ケ丘一丁目 | 台原駅4分 | 4,080万円 | 48.2万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ上杉二丁目 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅5分 | 4,380万円 | 57.2万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/11 | ザ・パークハウス仙台晩翠通 仙台市青葉区木町通一丁目 | 北四番丁駅8分 | 4,580万円 | 63.5万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/20 | プラウド上杉トレサージュ 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅3分 | 5,200万円 | 59.6万円 | 87.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズ定禅寺グランフォート 仙台市青葉区春日町 | 勾当台公園駅9分 | 4,890万円 | 67.2万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/29 | ライオンズ上杉レジデンス 仙台市青葉区上杉五丁目 | 北四番丁駅8分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/23 | プラウド西公園 仙台市青葉区大町二丁目 | 大町西公園駅2分 | 5,280万円 | 65.6万円 | 80.45㎡ | 2LDK+ | 10階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/07 | レーベン北六番丁AUTHORS 仙台市青葉区梅田町 | 東照宮駅9分 | 5,000万円 | 61.4万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズ仙台上杉レジデンス 仙台市青葉区上杉三丁目 | 北四番丁駅12分 | 5,480万円 | 60.5万円 | 90.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/24 | プラウド本町 仙台市青葉区本町三丁目 | 勾当台公園駅6分 | 4,480万円 | 56.4万円 | 79.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/25 | ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 仙台市青葉区本町三丁目 | 勾当台公園駅5分 | 5,180万円 | 72.6万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/27 | プラウド片平西公園 仙台市青葉区片平一丁目 | 大町西公園駅2分 | 5,480万円 | 60.7万円 | 90.27㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | セレーノ上杉東レジデンス 仙台市青葉区宮町三丁目 | 北四番丁駅15分 | 3,450万円 | 48.8万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/03 | ウィザースレジデンス北四番丁通 仙台市青葉区宮町三丁目 | 東照宮駅8分 | 3,630万円 | 47.8万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/21 | ヴィークコート上杉公園 仙台市青葉区宮町三丁目 | 北四番丁駅18分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/29 | プラウド錦上杉通 仙台市青葉区錦町一丁目 | 勾当台公園駅9分 | 4,630万円 | 61.5万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/18 | プレミスト仙台本町レジデンス 仙台市青葉区本町一丁目 | 広瀬通駅8分 | 4,980万円 | 64.1万円 | 77.7㎡ | 3SLDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/26 | プラウド仙台錦町 仙台市青葉区錦町二丁目 | 仙台駅16分 | 5,980万円 | 69.3万円 | 86.33㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | デュオヒルズ仙台広瀬川 仙台市青葉区霊屋下 | 大町西公園駅13分 | 4,190万円 | 58.5万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/26 | プレミスト東六番丁通 仙台市青葉区宮町一丁目 | 仙台駅9分 | 3,850万円 | 54.9万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 68戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で4.8%上昇、仙台市青葉区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は仙台市青葉区の平均と比較して9.6%割高です。
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